Mz 14 L 4 | Interior | ZA Arbolado | P

 Otras características del lote 4

El lote 4 de la Manzana 14 forma parte de la zona arbolada de la ampliación urbana de Héroes de Nacozari, un sector donde la vegetación madura continúa definiendo el paisaje y donde la presencia de grandes árboles constituye uno de sus principales atributos.

Cuenta con una superficie de 2,500 m², frente de 42.87 metros y fondo aproximado de 55.71 metros. Su orientación sureste favorece la captación de los vientos dominantes y la entrada de luz natural durante las primeras horas del día.

Uno de los aspectos más relevantes de este terreno es que conserva un inventario forestal prácticamente intacto. No se observan evidencias de desmontes anteriores ni de aprovechamientos forestales, lo que ha permitido que los árboles alcancen dimensiones poco frecuentes en terrenos urbanos del norte de Quintana Roo.

La proximidad con la selva abierta, el Cenote Caverna y las tierras de uso común favorece la presencia habitual de fauna silvestre. Entre las especies observadas con frecuencia destacan familias de mono araña que utilizan las copas de los árboles como parte de sus rutas naturales de desplazamiento.

Entre sus características destacan:

• Terreno urbano residencial arbolado.

• Orientación sureste.

• Inventario forestal conservado.

• Árboles maduros de gran porte.

• Cercanía al Cenote Caverna.

• Presencia frecuente de mono araña.

• Acceso por vialidades ya abiertas.

• Entorno de baja densidad habitacional.

• Uso de suelo urbano residencial mixto.

• Potencial para proyectos habitacionales o turísticos de baja intervención.

La cobertura vegetal existente representa décadas de crecimiento natural. Muchos de los árboles presentes alcanzaron estas dimensiones antes de que la mayor parte de los desarrollos actuales de la región comenzaran siquiera a construirse.

¿Qué nos dicen las imágenes del slider?

Las imágenes de esta presentación permiten apreciar algunos de los elementos naturales que distinguen a la zona arbolada de la Manzana 14.

La fotografía “Comparativa altura de persona vs altura de un árbol” muestra la relación de escala entre un habitante y uno de los grandes árboles presentes en esta área. La imagen permite comprender visualmente dimensiones que resultan difíciles de transmitir únicamente mediante cifras.

También puede observarse la presencia de matapalo, una planta característica de las selvas tropicales que utiliza otros árboles como soporte durante parte de su ciclo de vida. Esta interacción forma parte de los procesos naturales que ocurren en ecosistemas maduros y refleja la complejidad biológica del entorno.

La ilustración “Terrenos arbolados en Héroes de Nacozari, Q. Roo” forma parte de una serie conceptual inspirada en la convivencia entre comunidad, naturaleza y patrimonio. En ella se representan elementos característicos de la zona, incluyendo el poblado, senderos naturales, la cercanía al Cenote Caverna y la integración de espacios habitacionales con la selva conservada.

El plano topográfico aporta la información técnica del predio, incluyendo medidas, superficie, colindancias y ubicación oficial dentro de la traza urbana.

En conjunto, las imágenes muestran un entorno donde los árboles no constituyen elementos aislados del paisaje, sino la estructura principal sobre la que se desarrolla la vida silvestre y la identidad natural de este sector de Héroes de Nacozari.

Hay cosas que el dinero puede comprar. Décadas de crecimiento natural no son una de ellas.