Opciones de compra: contado o plazos

Compra de contado

Precio total del terreno + costos registrales (contraprestación, certificación, avecindamiento, mojoneras). Una vez pagado el 100 %, se pasa a la validación en Asamblea Ejidal y el registro ante el RAN.

Compra a plazos

Acuerdas un precio, anticipo y un número de mensualidades. El contrato incluye reserva de dominio: el vendedor mantiene la propiedad legal hasta el último pago, pero tú tienes la posesión material desde la firma. Puedes construir, sembrar o cercar mientras pagas.

¿Qué pasa si no puedo seguir pagando?

Tienes dos opciones:
1. Traspasar tus derechos a otro mexicano (con nuestro consentimiento por escrito). El nuevo comprador asume los pagos vencidos y los restantes en las mismas condiciones. Costo administrativo: $3,000 MXN.
2. En caso de incumplimiento de 4 o más pagos, el contrato se rescinde y pierdes los pagos realizados (el terreno vuelve al vendedor).

Intereses por mora

3 % mensual no compuesto sobre pagos vencidos.

Costos adicionales (independientes del precio del terreno)

• Contraprestación al ejido: 20 % del valor del terreno
• Certificación de cesión de derechos: $10/m² ($25,000 por lote de 2,500 m²)
• Avecindamiento ante el RAN: $35,000 MXN
• Mojoneras geo-referenciadas: aprox. $2,500 por punto (4 puntos ≈ $10,000)

Gestor opcional

Por $10,000 MXN (50 % al contratar, 50 % al quedar ingresado en el RAN para su inscripción) te acompañamos en todo el proceso hasta llevar el acta de asamblea a Chetumal para inscribirla ante el RAN.

Nota importante: Mientras el terreno esté en régimen ejidal, no pagas predial.

Ver proceso detallado | Consultar disponibilidad y precios actuales