Régimen ejidal explicado para compradores: seguridad jurídica paso a paso
La Ley Agraria mexicana protege la propiedad ejidal. No es “tierra comunal sin dueño”, sino un sistema colectivo con reglas claras. Aquí te lo resumimos.
¿Qué es un ejido?
Es una forma de propiedad social de la tierra, reconocida por el Artículo 27 Constitucional. Los ejidatarios son dueños de las parcelas, y en la asamblea ejidal toman decisiones colectivas.
¿Qué es un solar urbano ejidal?
Son lotes dentro del área de asentamiento humano del poblado. Pueden ser enajenados (vendidos) a mexicanos siguiendo el procedimiento de la Ley Agraria. Nuestros terrenos están en esta categoría.
¿El comprador se vuelve ejidatario?
No. Se vuelve avecindado (reconocido como residente con derechos de uso y disfrute del solar, pero sin voto en asuntos agrarios). Si en el futuro la Asamblea decide incorporar nuevos ejidatarios, podría ser considerado.
¿Se puede escriturar como propiedad privada (dominio pleno)?
Sí, mediante el procedimiento de dominio pleno que requiere la aprobación de la Asamblea y la inscripción en el RAN. Es un proceso que puede tomar años, pero es posible. Mientras tanto, el régimen ejidal es seguro y reconocido por bancos (puedes usarlo como garantía).