Datos Técnicos
Precio: $ 750,000.00 MXN
Superficie: 2500 m²
Frente: 41.87 m
Fondo: 58.71 m
Manzana: 14
Número de Lote: 6
Clasificación
- Orientacion: Sureste
- Tipo lote: Arbolado, Interior
- Gestion: Al Contado, En Pagos
- Ubicacion detallada: ZAA Zona Ampliación - Arbolado
Factor Diferenciador
Terreno arbolado cercano a la Caverna Urbana, con orientación sureste, grandes árboles y presencia habitual de fauna silvestre.
🏷️ Otras características del lote 6
El lote 6 de la Manzana 14 forma parte de la zona arbolada de la ampliación urbana de Héroes de Nacozari, un sector donde la selva madura continúa siendo parte esencial del paisaje.
Cuenta con una superficie de 2,500 m², frente de 41.87 metros y fondo de 58.71 metros. Su orientación sureste favorece la ventilación natural y el aprovechamiento de la iluminación matutina durante todo el año.
Este terreno se encuentra próximo a la conocida Caverna Urbana, una formación natural ubicada dentro de la zona poblada que constituye el elemento geológico más interesante del entorno inmediato.
La zona conserva árboles maduros de gran porte que forman parte del corredor biológico utilizado por diversas especies de fauna silvestre. Entre ellas destacan familias de mono araña observadas de manera frecuente en este sector.
Entre las características más relevantes del terreno destacan:
• Terreno urbano residencial arbolado.
• Orientación sureste.
• Cercanía a la Caverna Urbana.
• Árboles maduros de gran tamaño.
• Inventario forestal conservado.
• Presencia frecuente de mono araña.
• Acceso mediante vialidades abiertas hasta muy cerca.
• Entorno de baja densidad habitacional.
• Uso de suelo urbano residencial mixto.
• Potencial para proyectos residenciales o turísticos de baja intervención.
La combinación entre selva madura, geología kárstica y fauna silvestre convierte a esta zona en uno de los sectores con mayor riqueza ambiental dentro del poblado.
¿Qué nos dicen las imágenes del slider?
Las imágenes de esta presentación muestran algunos de los elementos naturales que caracterizan a la zona arbolada de la Manzana 14.
La fotografía principal corresponde al acceso de la Caverna Urbana de Héroes de Nacozari. En ella puede observarse una escalera descendiendo junto a una gran raíz que atraviesa la bóveda desde la superficie hasta el interior de la cavidad. La presencia de una persona permite dimensionar la escala real del espacio.
La caverna presenta evidencia de actividad biológica y geológica característica de la región, incluyendo poblaciones de murciélagos, raíces activas y formaciones minerales desarrolladas después del colapso natural de una sección de la bóveda.
La ilustración “Los monos deben poder disfrutar de su hábitat natural” forma parte de una serie conceptual dedicada a la conservación de corredores biológicos. La imagen representa la importancia de preservar los árboles maduros que permiten a especies como el mono araña desplazarse entre diferentes áreas de la selva sin perder continuidad ecológica.
El plano topográfico incorpora las referencias técnicas del terreno, incluyendo superficie, medidas, colindancias y ubicación oficial dentro de la traza urbana.
En conjunto, las imágenes muestran un entorno donde la selva, la geología y la fauna continúan formando parte de la vida cotidiana del poblado.
En plena selva a pocos pasos de una caverna natural que lleva siglos formando parte del paisaje.
Servicios Disponibles
- Agua subterránea
Plano del Terreno
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