Datos Técnicos
Precio: $ 750,000.00 MXN
Superficie: 2500 m²
Frente: 42.87 m
Fondo: 58.71 m
Manzana: 14
Número de Lote: 5
Clasificación
- Orientacion: Sureste
- Tipo lote: Arbolado, Interior
- Gestion: Al Contado, En Pagos
- Ubicacion detallada: ZAA Zona Ampliación - Arbolado
Factor Diferenciador
Terreno arbolado con orientación sureste, inventario forestal conservado y presencia documentada de mono araña en su entorno inmediato.
Otras características del lote 5
El lote 5 de la Manzana 14 forma parte del conjunto de terrenos arbolados localizados en la ampliación urbana de Héroes de Nacozari, una zona donde la selva madura continúa siendo el elemento dominante del paisaje.
Cuenta con una superficie de 2,500 m², frente de 42.87 metros y fondo aproximado de 58.71 metros. Su orientación sureste favorece la ventilación natural y el aprovechamiento de la luz de la mañana durante todo el año.
La vegetación presente en este sector conserva características cada vez menos frecuentes en el norte de Quintana Roo. Grandes árboles, cobertura forestal continua y ausencia de desmontes significativos permiten que diversas especies de fauna silvestre continúen utilizando el área como parte de sus rutas naturales.
Entre ellas destaca la presencia habitual de mono araña. Algunos individuos han sido observados durante años desplazándose entre los árboles y recorriendo los caminos cercanos que conectan la zona urbana con los cenotes y las tierras de uso común.
Entre las características principales del terreno destacan:
• Terreno urbano residencial arbolado.
• Orientación sureste.
• Inventario forestal conservado.
• Árboles maduros de gran porte.
• Cercanía al Cenote Caverna.
• Presencia frecuente de mono araña.
• Calle de acceso abierta hasta la esquina de la manzana.
• Entorno de baja densidad habitacional.
• Uso de suelo urbano residencial mixto.
• Potencial para proyectos habitacionales, ecológicos o de hospedaje de baja densidad.
Este terreno forma parte de un conjunto de predios contiguos que en conjunto representan aproximadamente 2.5 hectáreas de selva alta conservada, ofreciendo la posibilidad de desarrollar proyectos que integren la vegetación existente como parte esencial de su diseño.
¿Qué nos dicen las imágenes del slider?
Las imágenes de esta presentación muestran algunos de los elementos que distinguen a la zona arbolada de la Manzana 14.
La fotografía principal documenta a un mono araña adulto desplazándose por el denominado Camino a los Cenotes, una vialidad utilizada tanto por habitantes del poblado como por fauna silvestre. La imagen corresponde a un ejemplar observado repetidamente en esta zona y refleja la convivencia cotidiana que aún existe entre la comunidad y el entorno natural.
La ilustración “Protegeremos los árboles altos para disfrute de los monos” forma parte de una serie conceptual inspirada en la conservación de corredores biológicos dentro del paisaje urbano. Más que representar un proyecto específico, transmite la importancia de mantener los árboles maduros que permiten a estas especies desplazarse, alimentarse y refugiarse.
El plano topográfico incorpora las medidas, superficie, colindancias y referencias oficiales necesarias para la identificación técnica del predio.
En conjunto, las imágenes muestran una realidad poco frecuente: un sector urbano donde los árboles continúan desempeñando su función ecológica y donde la fauna silvestre sigue formando parte del paisaje cotidiano.
No todos los días se encuentra un terreno donde la fauna silvestre sigue formando parte del paisaje cotidiano.
Servicios Disponibles
- Agua subterránea
Plano del Terreno
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