Datos Técnicos
Precio: $ 750,000.00 MXN
Superficie: 2500 m²
Frente: 42.87 m
Fondo: 58.71 m
Manzana: 14
Número de Lote: 3
Clasificación
- Orientacion: Sureste
- Tipo lote: Arbolado, Interior
- Gestion: En Pagos
- Ubicacion detallada: ZAA Zona Ampliación - Arbolado
Factor Diferenciador
Orientación sureste, árboles centenarios y ubicación a sólo 50 metros de la selva abierta en uno de los sectores con mayor riqueza ambiental del poblado.
🏷️ Otras características del lote 3
El lote 3 de la Manzana 14 forma parte de la zona arbolada ubicada en la ampliación urbana de Héroes de Nacozari, un sector donde la selva conservada continúa siendo el elemento dominante del paisaje.
Cuenta con una superficie de 2,500 m², frente de 42.87 metros y fondo de 58.71 metros, dimensiones que permiten desarrollar espacios habitacionales amplios conservando gran parte de la vegetación existente. Su orientación sureste favorece la captación de los vientos dominantes y la iluminación natural durante las primeras horas del día.
Uno de los principales atributos de este terreno es la presencia de árboles maduros de gran porte. Algunos ejemplares alcanzan dimensiones poco comunes en terrenos urbanos y constituyen parte del corredor biológico utilizado por diversas especies de fauna silvestre.
La cercanía con la selva abierta, ubicada a aproximadamente 50 metros, permite mantener una continuidad ecológica que favorece la presencia frecuente de mono araña, aves y otras especies características de la región.
Entre sus características destacan:
• Terreno urbano residencial arbolado.
• Orientación sureste.
• A sólo 50 metros de la selva abierta.
• Cercano al Cenote Caverna.
• Árboles maduros y de gran porte.
• Presencia frecuente de mono araña.
• Calle de acceso abierta hasta la esquina de la manzana.
• Entorno de baja densidad habitacional.
• Uso de suelo urbano residencial mixto.
• Potencial para proyectos habitacionales integrados al paisaje natural.
La riqueza de este terreno no se limita a su superficie. La cobertura arbórea existente representa décadas de crecimiento natural que difícilmente podrían reproducirse en desarrollos de creación reciente.
¿Qué nos dicen las imágenes del slider?
Las imágenes de esta presentación permiten apreciar algunos de los elementos que distinguen a la zona arbolada de la Manzana 14.
La fotografía “Majestuosidad natural en tu terreno” muestra desde la base, uno de los grandes árboles presentes en este sector. La imagen fue tomada desde una perspectiva que permite apreciar el diámetro y la estructura del tronco, ofreciendo una referencia visual de la escala forestal que caracteriza a estos terrenos.
El plano topográfico muestra la superficie, medidas, colindancias y ubicación oficial del lote dentro de la traza urbana de Héroes de Nacozari.
La ilustración “Ubica tu terreno arbolado” representa una visión conceptual de la experiencia de vivir cerca de la selva conservada y del Cenote Caverna. La escena integra elementos del poblado, senderos naturales y la plataforma de consulta de terrenos disponibles para transmitir la relación entre naturaleza, comunidad y calidad de vida.
En conjunto, las imágenes ayudan a comprender que este lote forma parte de una zona donde la vegetación madura continúa siendo protagonista del paisaje y donde la proximidad entre el entorno urbano y la selva conserva una escala difícil de encontrar en desarrollos convencionales.
La sombra puede construirse. La de un árbol centenario se hereda.
Servicios Disponibles
- Agua subterránea
Plano del Terreno
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