Datos Técnicos
Precio: $ 750,000.00 MXN
Superficie: 2500 m²
Frente: 42.87 m
Fondo: 58.71 m
Manzana: 14
Número de Lote: 20
Clasificación
- Orientacion: Noroeste
- Tipo lote: Interior
- Gestion: Al Contado, En Pagos
- Ubicacion detallada: ZAA Zona Ampliación - Arbolado
Factor Diferenciador
Terreno interior rodeado por selva alta conservada en tres de sus lados, dentro del corredor biológico de la Manzana 14.
Caracteristicas del lote 20
El lote 20 de la Manzana 14 se localiza en la parte interior del corredor arbolado de Héroes de Nacozari, una zona donde la vegetación madura continúa siendo el elemento dominante del paisaje.
Con una superficie de 2,500 m² y orientación noroeste, este terreno representa uno de los sectores con mayor continuidad forestal dentro de la ampliación urbana. A diferencia de otros predios cercanos, permanece rodeado por selva alta en tres de sus lados, conservando una sensación de inmersión en el entorno natural difícil de encontrar en desarrollos recientes.
Su frente se ubica sobre la ampliación del antiguo periférico, actual camino que conduce hacia el Cenote Caverna, mientras que la parte posterior y sus colindancias laterales mantienen una cobertura vegetal prácticamente intacta.
Entre sus principales características destacan:
• Terreno urbano residencial arbolado.
• Frente a la ampliación del primer periférico.
• Orientación noroeste.
• Rodeado de selva alta en tres de sus lados.
• Árboles maduros de gran porte.
• Inventario forestal conservado.
• Cercano al Cenote Caverna y a la Caverna Urbana.
• Presencia frecuente de mono araña y otras especies silvestres.
• Entorno de muy baja densidad habitacional.
• Uso de suelo urbano residencial mixto.
Este terreno forma parte de un conjunto continuo de lotes disponibles que conservan uno de los últimos fragmentos de selva alta urbana de esta región. La adquisición conjunta de predios contiguos permitiría mantener una mayor continuidad del paisaje forestal y desarrollar proyectos donde la vegetación existente sea el elemento principal del diseño.
¿Qué nos dicen las imágenes del slider?
Las imágenes de esta presentación muestran distintos aspectos del patrimonio natural que rodea este terreno.
La ilustración “Conservemos la selva alta para los monos araña” forma parte de una serie conceptual que representa la convivencia entre las personas y la fauna silvestre dentro del corredor biológico de la Manzana 14. El mono señala uno de los terrenos disponibles como recordatorio de que la conservación de los árboles altos también significa conservar el hábitat que estas especies utilizan diariamente.
La fotografía “Estalactitas en la Caverna Urbana” permite observar parte de las formaciones minerales presentes en la bóveda de esta cavidad natural situada a corta distancia del terreno, evidenciando los procesos geológicos propios del subsuelo kárstico de la península de Yucatán.
La imagen “Explorador en la penumbra” muestra la entrada natural de la caverna desde el interior. La figura humana ubicada en el fondo ayuda a comprender la escala de la cavidad y la relación entre la vegetación superficial y el espacio subterráneo.
El plano topográfico incorpora la información técnica del predio, incluyendo superficie, medidas, colindancias y referencias oficiales para su identificación.
En conjunto, las imágenes muestran un entorno donde selva, geología y vida silvestre continúan formando un mismo paisaje.
Servicios Disponibles
- Agua subterránea
Plano del Terreno
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