Mz 14 L 2 | Esquina | ZA Arbolado | P

🏷️ Otras características del lote 2

El lote 2 de la Manzana 14 ocupa una posición singular dentro de Héroes de Nacozari. Su ubicación en esquina marca el extremo del área de asentamiento humano y el inicio de una extensa zona de selva conservada que se extiende hacia las tierras de uso común del ejido.

Cuenta con una superficie menor que otros terrenos de la misma zona arbolada, lo que permite acceder a uno de los sectores con mayor riqueza ambiental del poblado con una inversión más contenida.

Uno de sus principales atributos es la presencia de árboles maduros de gran porte distribuidos dentro del predio. Se trata de ejemplares que han alcanzado dimensiones poco comunes en terrenos urbanos, generando sombra natural, regulación térmica y conectividad para la fauna que utiliza el dosel forestal.

Este sector forma parte de la ruta habitual de desplazamiento de familias de mono araña observadas de manera recurrente en la zona. La continuidad de la cobertura arbórea permite que estos animales se desplacen entre diferentes áreas sin necesidad de descender al suelo.

Entre las características más relevantes destacan:

• Terreno de esquina.

• Frente a la ampliación proyectada del segundo periférico.

• Colindancia visual con selva abierta y tierras de uso común.

• Alta densidad de árboles maduros.

• Presencia frecuente de mono araña y otras especies silvestres.

• Entorno de baja densidad habitacional.

• Amplias áreas de sombra natural.

• Uso de suelo urbano residencial mixto.

• Potencial para proyectos de vivienda integrada al paisaje.

• Posibilidad de conservar la cobertura forestal existente como elemento principal del diseño.

Más que un terreno despejado para construir desde cero, este predio ofrece un entorno ya formado por décadas de crecimiento natural. Su valor no proviene únicamente de la superficie disponible, sino también de la calidad ambiental que alberga.

¿Qué nos dicen las imágenes del slider?

Las imágenes de esta presentación permiten comprender algunas de las características que distinguen a este sector de Héroes de Nacozari del resto de la zona urbana.

El plano de ubicación muestra la posición del lote dentro de la Manzana 14, su condición de esquina y su relación con la ampliación proyectada del segundo periférico, así como su proximidad inmediata a la selva que rodea el poblado.

La fotografía “Escala humana en armonía con la naturaleza” incorpora a una persona junto a uno de los árboles presentes en esta zona. Su propósito es ofrecer una referencia visual que permita dimensionar el tamaño real de la vegetación madura que caracteriza a estos terrenos.

La imagen destacada “Fundemos un nuevo México Selvático en Q. Roo” forma parte de una serie conceptual inspirada en la convivencia entre desarrollo humano, conservación ambiental y comunidad. Representa una visión donde el crecimiento urbano puede coexistir con corredores biológicos, grandes árboles y espacios naturales funcionales.

El plano topográfico contiene la información técnica necesaria para identificar el terreno, incluyendo superficie, medidas, colindancias y ubicación oficial dentro de la traza urbana del poblado.

En conjunto, las imágenes muestran un terreno donde la infraestructura urbana y la selva conservada se encuentran prácticamente lado a lado, una condición cada vez menos frecuente en regiones con crecimiento acelerado.

Aquí termina el poblado. La selva continúa y es el vecino del frente.