Datos Técnicos
Precio: $ 614,904.00 MXN
Superficie: 2049 m²
Frente: 34.87 m
Fondo: 58.85 m
Manzana: 14
Número de Lote: 1
Clasificación
- Orientacion: Noreste, Sureste
- Tipo lote: Arbolado, Esquina
- Gestion: P
- Ubicacion detallada: ZAA
Factor Diferenciador
Esquina arbolada frente a la ampliación del periférico, cerca del acceso al Cenote Caverna y rodeada por selva madura conservada.
Características del lote 1
El lote 1 de la Manzana 14 ocupa una posición singular dentro de Héroes de Nacozari. Se encuentra en una esquina ubicada sobre la ampliación del primer periférico y el segundo periférico, en el extremo noreste de la zona urbana y a una manzana del acceso hacia el Cenote Caverna.
Cuenta con una superficie de 2,049 m², frente de 34.87 metros y fondo aproximado de 58.85 metros, dimensiones que permiten conservar amplias áreas arboladas y desarrollar proyectos con una integración natural al entorno.
La característica más notable de este terreno es la presencia de árboles maduros de gran tamaño distribuidos dentro del predio. Algunos forman parte del corredor biológico utilizado habitualmente por fauna silvestre de la región, incluyendo familias de mono araña observadas de manera recurrente en este sector.
Su ubicación en esquina proporciona dos frentes potenciales de acceso y una relación directa con las futuras vialidades que darán continuidad al crecimiento urbano de esta zona del poblado.
Entre sus características destacan:
• Terreno de esquina.
• Un Frente a la ampliación del primer periférico.
• Un Frente a la ampliación del segundo periférico.
• Cercanía inmediata al Cenote Caverna.
• Selva madura conservada.
• Alta densidad de árboles de gran porte.
• Presencia frecuente de fauna silvestre.
• Entorno de baja intervención humana.
• Uso de suelo urbano residencial mixto.
• Posibilidad de integrar proyectos habitacionales, recreativos o de hospedaje de baja densidad compatibles con el entorno.
Se trata de uno de los terrenos con mayor valor ambiental dentro del catálogo, al combinar ubicación urbana con una cobertura vegetal difícil de encontrar en zonas ya consolidadas.
¿Qué nos dicen las imágenes del slider?
Las imágenes de esta presentación muestran algunos de los elementos naturales más representativos del sector donde se encuentra el lote.
El plano de ubicación permite identificar la posición del terreno dentro de la ampliación urbana de Héroes de Nacozari y visualizar su relación con el primer periférico, el segundo periférico proyectado y el camino que conduce hacia el Cenote Caverna.
La fotografía denominada “Escultura Milenaria” muestra una formación natural localizada dentro de la caverna cercana al terreno. Esta estalactita de gran tamaño es resultado de procesos geológicos desarrollados durante miles de años y forma parte del patrimonio natural que caracteriza a esta zona del poblado.
El plano topográfico incorpora la información técnica del predio, incluyendo superficie, medidas, colindancias, ubicación dentro de la manzana y referencias oficiales inscritas en la documentación agraria correspondiente.
En conjunto, las imágenes permiten comprender que este terreno forma parte de un entorno donde coinciden elementos urbanos, selva conservada y atractivos naturales que continúan siendo utilizados y visitados por habitantes y visitantes de la comunidad.
Servicios Disponibles
- Agua subterránea
Plano del Terreno
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