Datos Técnicos
Precio: $ 364,870.00 MXN
Superficie: 364.8 m²
Frente: 18.50 m
Fondo: 19.62 m
Manzana: 94 A
Número de Lote: 5
Clasificación
- Orientacion: Sureste, Suroeste
- Tipo lote: Esquina
- Gestion: P
- Ubicacion detallada: PC
Factor Diferenciador
Esquina frente al periférico en el primer cuadro urbano, con servicios disponibles y proceso de titulación iniciado.
Caracteristicas del lote 5
El lote 5 de la Manzana 94A se ubica en una esquina del primer cuadro urbano de Héroes de Nacozari, frente al circuito periférico y a poca distancia de las principales vialidades del poblado.
Cuenta con una superficie de 364.8 m², frente de 18.50 metros y fondo de 19.62 metros, características que permiten aprovechar la condición de esquina para diseñar accesos, áreas de estacionamiento, jardines o construcciones con diferentes orientaciones.
Su ubicación facilita la conexión con la avenida Benito Juárez y con el camino que conduce a la zona de cenotes, dos de las vialidades más utilizadas dentro de esta área del poblado.
Entre las características observables en campo destacan:
• Terreno urbano residencial de esquina.
• Frente al circuito periférico.
• Ubicación dentro del primer cuadro urbano.
• Cercanía a la avenida Benito Juárez.
• Cercanía al camino hacia los cenotes.
• Calles abiertas y transitables en la zona.
• Disponibilidad de agua potable municipal.
• Disponibilidad de energía eléctrica subterránea.
• Iluminación pública instalada en el sector.
• Uso de suelo residencial mixto compatible con vivienda y actividades permitidas dentro del poblado.
La combinación de ubicación, servicios disponibles y accesibilidad convierte a este lote en una de las esquinas mejor comunicadas dentro de la Manzana 94A.
¿Qué nos dicen las imágenes del slider?
Las imágenes de esta presentación muestran distintos aspectos de la ubicación, infraestructura y entorno inmediato del lote.
Los planos generales permiten identificar la posición exacta del terreno dentro de la Manzana 94A y visualizar su relación con el circuito periférico, las calles abiertas y las principales vías de acceso del poblado.
La imagen de ubicación ampliada muestra el primer cuadro urbano de Héroes de Nacozari y ayuda a comprender cómo se conecta el lote con la avenida Benito Juárez, el camino hacia los cenotes y las vialidades interiores cercanas.
Las imágenes dedicadas al suministro de agua documentan la existencia de infraestructura operada por CAPA, incluyendo instalaciones relacionadas con el sistema de distribución y cloración que abastece al poblado.
La lámina sobre electricidad muestra parte de la infraestructura disponible en la zona, incluyendo luminarias, transformadores y la red que permite el suministro eléctrico a los predios urbanos.
La presentación sobre vialidades ilustra los distintos accesos existentes hacia el lote, incluyendo la avenida principal, las calles interiores y el circuito periférico que rodea este sector del poblado.
La imagen sobre ancho de calles muestra la sección típica utilizada en las vialidades interiores, donde existe espacio previsto para circulación vehicular, estacionamiento y áreas destinadas a banquetas.
Finalmente, el plano topográfico incorpora coordenadas, medidas, colindancias y ubicación catastral del terreno, proporcionando información técnica útil para su identificación y futura delimitación física.
La ubicación de una esquina frente al periférico no aparece dos veces con facilidad.
Servicios Disponibles
- Agua entubada
- Luz subterránea
- Calle abierta
- Agua subterránea
Plano del Terreno
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